prodej zahrady 470 m²

Ptení · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 544 m², Ptení Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 470 m², nacházející se v malebném a klidném prostředí obce Ptení. Součástí je i poloviční podíl na parkovacím stání(74 m²). V územním plánu je vhodný pro stavbu pro rodinnou rekreaci. Tento kousek právě čeká na nové majitele, kteří oceňují kvalitní životní prostředí. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což z ní činí ideální místo pro relaxaci, pěstování zeleně či trávení volného času s rodinou a přáteli v klidu a soukromí. Pozemek je rozlehlý a nabízí perfektní příležitost k realizaci vlastních představ o dokonalém útočišti. Elektřina a společný vodovod je v dosahu pozemku. Vše je zasazeno do malebného a klidného prostředí s příjemnou atmosférou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky, tohoto jedinečného kousku přírody. 

Parametry

Cena: 843 200 Kč (1794 Kč/m²)
Pozemek: 470 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-898782

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	843 200 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8432.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

843 200 Kč

1 794 Kč/m²

Odhad reálné ceny

774 190 Kč

389 000 – 876 624 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 727 739 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 829 712 · váha 83 %

Model z dat 620 820 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 329 000 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 765 Kč/m² → 829 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 620 820 Kč (rozpětí 278 201 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 329 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 843 200 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Ptení, Ptenský Dvorek, rekreační středisko)
Nádraží: 1028 m (Ptení)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno