Prodej pole 4582 m²
Dolní Újezd · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý investiční pozemek v k.ú. Skoky u Staměřic, okres Přerov. Jedná se o parcelu č. 786 o výměře 4582 m2, zapsanou na LV 259. Šířka pozemku činí cca 10 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, nachází se na západě obce u části obce Skoky, je přístupný z polní cesty a v územním plánu leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok.
Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°32'52.79"N, 17°31'23.53"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 458 200 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 4582 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
4046 m
MHD
38 m
školka
1524 m
lékař
149 m
pošta
157 m
restaurace
1086 m
škola
100 m
obchod
4622 m
vlak
3277 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
458 200 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
274 768 Kč
251 296 – 341 814 Kč
Nabídka je 67 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 258 282 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
265 348 · váha 89 %
Model z dat
376 934 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
349 423 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 265 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 376 934 Kč (rozpětí 236 112 Kč – 628 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 349 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 458 200 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Dolní Újezd, kostel)
- Nádraží
- 3272 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |