Prodej pole 4582 m²
Dolní Újezd · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý investiční pozemek v k.ú. Skoky u Staměřic, okres Přerov. Jedná se o parcelu č. 786 o výměře 4582 m2, zapsanou na LV 259. Šířka pozemku činí cca 10 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, nachází se na západě obce u části obce Skoky, je přístupný z polní cesty a v územním plánu leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok.
Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°32'52.79"N, 17°31'23.53"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 458 200 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 4582 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
4046 m
MHD
38 m
školka
1524 m
lékař
149 m
pošta
157 m
restaurace
1086 m
škola
100 m
obchod
4622 m
vlak
3277 m
Odhad reálné ceny
315 702 Kč
rozpětí 257 638 – 492 707 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 296 760 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
307 114 · váha 83 %
Model z dat
343 994 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
389 470 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 307 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 343 994 Kč (rozpětí 192 436 Kč – 592 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 389 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 458 200 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Dolní Újezd, kostel)
- Nádraží
- 3272 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |