prodej pole 7 076 m²

Bystročice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 7076 m², Bystročice - Žerůvky Nabízíme k prodeji dva investiční pozemky o celkové rozloze 7 076 m² nedaleko Žerůvek - část obce Bystročice, okr. Olomouc, nacházející se v blízkosti dálnice a čerpací stanice. Větší z pozemků (4 223 m²) je vedený katastrem nemovitostí jako "orná půda" a menší pozemek (2 853 m²) je vedený jako "trvalý travní porost". Oba pozemky jsou v nájemním vztahu s "Farmou Bystročice s. r. o. " a délkou výpovědní doby 10 let. Příjezdová komunikace je nezpevněná. Pozemky jsou vhodné pro zemědělskou činnost, konkrétně pro pěstování plodin na orné půdě. Pozemky nabízí zajímavou investiční příležitost vzhledem ke své poloze nedaleko dálnice. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (280 Kč/m²)
Pozemek: 7076 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-160-NP02404

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.98 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1980.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 466 115 – 1.72 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.98 mil. · váha 70 %

Model z dat 602 127 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 601 460 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 602 127 Kč (rozpětí 336 840 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 601 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1259 m (Bystročice, Žerůvky, kaplička)
Nádraží: 4574 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno