Prodej louky 10977 m²
Střítež nad Ludinou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční pozemky! Nabízím k prodeji pozemky o celkové výměře 10977 m2 v k.ú. Střítež nad Ludinou. Nyní se jedná o trvalý travní porost. K pozemkům je přístup právní i fyzický přes obecní pozemky. V případě, že si dá nový majitel záležet na změně územního plánu, je zde šance ve střednědobém až dlouhodobém horizontu převést pozemky na stavební (konkrétně spodní část o výměře 3890 m2, pozemek parc. č. 3152). V blízkém okolí se nachází zástavba a vzhledem k rozvoji stavebních možností v obci je pravděpodobnost, že pozemky se mohou změnit na stavební. Pozemky jsou pronajaty zemědělskému družstvu a to vždy na 1 rok s prodlužováním vždy o další rok. Velmi zajímavá investice v lukrativní oblasti. Doporučuji!
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (272 Kč/m²)
- Pozemek
- 10977 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
32 m
školka
43 m
lékař
167 m
pošta
129 m
restaurace
4660 m
škola
75 m
vlak
5199 m
Odhad reálné ceny
2.71 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 4.81 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
2.33 mil. · váha 66 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
6.88 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Střítež nad Ludinou, škola)
- Nádraží
- 5097 m (Hranice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |