prodej stavebního pozemku 326 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 326 m², Konice, ul. Vrchlického Ve výhradním zastoupení vám nabízíme ke koupi pozemek k výstavbě o rozloze 326 m², situovaný v klidné části města Konice. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a má ideální velikost pro menší samostatně stojící dům s vlastní zahradou. Město Konice je obklopená přírodou, loukami a lesy, a nabízí příjemné a harmonické prostředí pro klidný život. Tato lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidné venkovské bydlení, ale zároveň nechtějí být zcela odříznuti od městské infrastruktury s veškerou občanskou infrastrukturou- školy, školky, obchody, zdravotnické služby, restaurace, sportovní areály. Inženýrské sítě jsou dostupné před hranicí pozemku. Bližší informace Vám podá makléř u zakázky. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (3218 Kč/m²)
Pozemek: 326 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-915649

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

522 608 Kč

rozpětí 355 505 – 1.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 101 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 491 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 590 166 · váha 40 %

Model z dat 334 393 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 776 721 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 810 Kč/m² → 590 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 393 Kč (rozpětí 187 065 Kč – 576 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 776 721 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Konice, U Štafů)
Nádraží: 416 m (Konice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno