prodej stavebního pozemku 326 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 326 m², Konice, ul. Vrchlického Ve výhradním zastoupení vám nabízíme ke koupi pozemek k výstavbě o rozloze 326 m², situovaný v klidné části města Konice. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a má ideální velikost pro menší samostatně stojící dům s vlastní zahradou. Město Konice je obklopená přírodou, loukami a lesy, a nabízí příjemné a harmonické prostředí pro klidný život. Tato lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidné venkovské bydlení, ale zároveň nechtějí být zcela odříznuti od městské infrastruktury s veškerou občanskou infrastrukturou- školy, školky, obchody, zdravotnické služby, restaurace, sportovní areály. Inženýrské sítě jsou dostupné před hranicí pozemku. Bližší informace Vám podá makléř u zakázky. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (3218 Kč/m²)
Pozemek: 326 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-915649

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.05 mil. Kč

3 218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

560 022 Kč

285 628 – 803 701 Kč

Nabídka je 87 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 526 421 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 590 166 · váha 73 %

Model z dat 335 412 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 779 140 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 810 Kč/m² → 590 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 335 412 Kč (rozpětí 150 304 Kč – 668 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 779 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Konice, U Štafů)
Nádraží: 416 m (Konice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno