prodej pole 13 726 m²

Bystročice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro rekreaci, 13 726 m², Bystročice - Žerůvky Nabízíme k prodeji dva investiční pozemky o celkové rozloze 13 726 m² nedaleko Žerůvek - část obce Bystročice, okr. Olomouc s již zajištěnou příjezdovou cestou, což je velkou výhodou oproti jiné konkurenci. Větší z pozemků (13 180 m²) je vedený katastrem nemovitostí jako "orná půda" a menší pozemek (546 m²) je vedený jako "ostatní plocha - ostatní komunikace". Větší z pozemků je v nájemním vztahu s "Farmou Bystročice s. r. o. " a délkou výpovědní doby 1 rok. Dle platného územního plánu je daný způsob využití většího pozemku (13 180 m²) jako "plochy rekreace - na plochách přírodního charakteru". Stávající možné využití velkého pozemku dle platného územního plánu je k provozování přírodnímu prostředí blízkých sportů s maximální plochou zastavění 1 000 m². Příjezdová komunikace je asfaltová. Pozemky nabízí zajímavou investiční příležitost vzhledem ke své poloze. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.18 mil. Kč (450 Kč/m²)
Pozemek: 13726 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-160-NP02405

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.18 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6176.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 796 724 – 2.26 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 405 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.31 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 648 564 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.18 mil. Kč je o 405% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Bystročice, Žerůvky, kaplička)
Nádraží: 4391 m (Vrbátky)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno