prodej stavebního pozemku 3 897 m²
Dětkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — předmětem prodeje je podíl 1/6
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu na pozemku k bydlení, 3897 m², Dětkovice Nabízíme k prodeji podíl na stavebním pozemku s krásným výhledem na obec. Celková plocha pozemku činí 3 897 m² a předmětem prodeje je podíl 1/6. Pozemek má přibližně 163 m na délku a 24 m na šířku. Z jedné strany vede zpevněná cesta, před kterou se nachází voda, elektřina a plyn, stačí tedy zrealizovat přípojky. Druhá strana pozemku je přístupná po nezpevněné cestě a inženýrské sítě zde zatím nejsou. Tento pozemek nabízí klidné prostředí a krásný výhled na obec, zároveň ale i skvělou dopravní dostupnost díky blízkému nájezdu na dálnici. Snadno se tak dostanete do Prostějova, Olomouce, Vyškova i Brna. Okolní lesy, rybníky a příroda poskytují ideální podmínky pro relaxaci i aktivní trávení volného času. S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 699 000 Kč (179 Kč/m²)
- Pozemek
- 3897 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-877974
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 699 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 699.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
699 000 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
3.38 mil. – 4.35 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
3.96 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.99 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
9.29 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 015 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33480 nabídek stejného druhu → 9.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 01:23
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 1/6 na stavebním pozemku v Dětkovicích. Pozor na nutnost řešení přístupu a sítí k části pozemku a komplikace spojené se spoluvlastnictvím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/6
Dostupnost
- Zastávka
- 1671 m (Vincencov)
- Nádraží
- 6778 m (Bedihošť)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 699.00 mil. → 699 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |