prodej louky 10 154 m²

Bohutín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 10154 m², Bohutín nad Moravou Prodej pozemku o výměře 10154 m² v katastru obce Bohutín nad Moravou. Jedná se o mírně svažitou louku (jižní svah) s porostem stromů, možno vykácet. Pozemek leží poblíž zástavby. 

Parametry

Cena: 964 630 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 10154 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-835250

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	964 630 Kč	-99.0 %
24.08.2026	96.46 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

964 630 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

864 085 – 1.91 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 986 622 · váha 88 %

Model z dat 757 765 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 986 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 757 765 Kč (rozpětí 339 568 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 964 630 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 06:32

Jedná se o mírně svažitou louku v katastru obce Bohutín nad Moravou. Pozemek leží poblíž zástavby a nabízí možnost vykácení náletových dřevin.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2012 m (Olšany, rozc.)
Nádraží: 413 m
Plzeň hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 96.46 mil. → 964 630
24.08.2026	přidáno