prodej louky 10 154 m²

Bohutín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 10154 m², Bohutín nad Moravou Prodej pozemku o výměře 10154 m² v katastru obce Bohutín nad Moravou. Jedná se o mírně svažitou louku (jižní svah) s porostem stromů, možno vykácet. Pozemek leží poblíž zástavby. 

Parametry

Cena: 964 630 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 10154 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-835250

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	964 630 Kč	-99.0 %
24.08.2026	96.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

rozpětí 871 228 – 2.29 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 964 630 · váha 80 %

Model z dat 948 807 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 6.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 964 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 948 807 Kč (rozpětí 530 777 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 964 630 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2012 m (Olšany, rozc.)
Nádraží: 413 m
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 96.46 mil. → 964 630
24.08.2026	přidáno