Nemovitosti

Prodej zahrady 797 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte zahradu ve městě, abyste si mohli odpočinout a přijít na jiné myšlenky? Chtěli byste pěstovat různé druhy ovoce a zeleniny nebo Vás spíše láká okrasná zahrada? Zde si můžete splnit své sny! Realitní kancelář OKF REALITY má pro Vás na prodej rovinatý pozemek v zahrádkářské části Staré Rybníky v Přerově - Předmostí. Zahrada je v osobním vlastnictví a má celkovou výměru 797 m². Nespornou výhodou je přístup z obou stran a nabízí se tak možnost zahradu rozdělit na dvě části. Pokud by tedy byla zahrada pro Vás moc veliká, je možné ji rozdělit a koupit jen polovinu. Cena by v tomto případě byla jiná. Na pozemku je umístěna nedokončená zděná stavba. V zadní části jsou umístěny dva dřevěné přístavky sloužící jako úložný prostor. Je zde přivedena elektřina. Zdroj vody zajišťuje studna. Nabízí se zde možnost umístit mobilheim, maringotku apod. Bezproblémový přístup k pozemku je možný po zpevněné štěrkové cestě. Parkování přímo na zahradě. Pozemek je oplocený. Pro více informací a případnou prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
900 000 Kč (1129 Kč/m²)
Pozemek
797 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
okf-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 152 m školka 153 m lékař 166 m pošta 81 m restaurace 66 m škola 87 m obchod 631 m vlak 925 m

Odhad reálné ceny

791 400 Kč
rozpětí 502 032 – 1.62 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 743 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 899 996 · váha 40 %
Model z dat 822 609 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 499 687 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 129 Kč/m² → 899 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 822 609 Kč (rozpětí 460 180 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 499 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Přerov, Palackého)
Nádraží
910 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno