prodej stavebního pozemku 375 m²
Skřípov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 375 m², Skřípov Prodej atraktivního pozemku určeného k bydlení o rozloze 375m² v katastrálním území Skřípov, situovaného na okraji malebné obce. Tento slunný pozemek poskytuje ideální podmínky pro stavbu rodinného domu. Díky své lokalitě nabízí klidné bydlení s možností pohodlného přístupu do přírody, avšak stále v dosahu všech civilizačních vymožeností. Pozemek je v velmi dobrém stavu a ihned k dispozici pro realizaci vašeho vysněného domova. Vedený je jako zahrada. Na pozemku se nachází studna. Elektřina a kanalizace je na hranici pozemku. elektřina Nevynecháváte příležitost žít v prostředí, které spojuje v sobě pohodu venkova s výhodami blízkosti města. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného místa. Pokud toužíte po bydlení plném klidu a zeleně, tento pozemek v Skřípově je tou pravou volbou pro vás. .
Parametry
- Cena
- 541 875 Kč (1445 Kč/m²)
- Pozemek
- 375 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-874526
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 541 875 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 5418.75 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
541 875 Kč
1 445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
658 849 Kč
551 921 – 729 887 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 619 318 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
650 944 · váha 86 %
Model z dat
679 197 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
906 892 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 736 Kč/m² → 650 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 679 197 Kč (rozpětí 432 722 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 906 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 541 875 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 20:32
Atraktivní stavební pozemek vedený jako zahrada se nachází na okraji obce Skřípov. Inženýrské sítě jako elektřina a kanalizace jsou na hranici pozemku a na parcele se již nachází studna.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna
- odpady
- kanalizace na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Skřípov, střed)
- Nádraží
- 3559 m (Dzbel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |