Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní, plně vybavený byt 1kk (34 m²) přímo u metra – připravený k okamžitému nastěhování

Bydlení, kde stačí přinést kufr. Tento byt se nachází v novém nájemním projektu přímo u stanice metra Pražského povstání (1 minuta chůze) a nabízí kombinaci komfortu, designu a služeb, které vám usnadní každodenní život.

V ceně nájmu máte vysokorychlostní internet (Wi-Fi 6 modem), přístup do rezidentního fitness i společenské místnosti. Parkování je možné přímo v objektu.

Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování:

• kuchyň na míru se spotřebiči (indukce, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem)

• pračka se sušičkou

• postel typu boxspring se zdravotní matrací a úložným prostorem

• Smart TV Samsung 55"

• dostatek úložných prostor

• předokenní žaluzie a vnitřní rolety

Samozřejmostí je vysoký standard bydlení – velkoformátová okna s trojskly, tichý interiér a řízené větrání s rekuperací.

Vybrané byty nabízejí také balkon nebo klimatizaci pro maximální komfort.

K dispozici pro rezidenty:

• fitness

• společenská místnost / relax room

• kolárna a sklepní kóje

• parkování včetně nabíjení elektromobilů

• čipový vstup a mobilní přístupový systém

Výborná lokalita:

• metro a tramvaj 1 minuta od domu

• centrum města do 6 minut

• Vyšehrad i náplavka v pěší dostupnosti

K nastěhování od: ihned

Jednoduché, moderní bydlení bez kompromisů – vše na jednom místě.

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (809 Kč/m²)
Poplatky: 5 099 Kč
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 21948704

Vybavení a sítě

balkon (m²): 7.45 výtah zobrazení na portálu: 181

Odhad reálné ceny

22 626 Kč

rozpětí 17 591 – 25 072 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 000 · váha 58 %

Model z dat 19 616 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 276 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 735 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 616 Kč (rozpětí 16 636 Kč – 23 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6439 m (Pavelkova)
Nádraží: 7782 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno