prodej zahrady 623 m²

Ptení · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 697 m², Ptení Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 623 m², nacházející se v malebném a klidném prostředí obce Ptení. Součástí je i podíl na společném parkování (74 m²). V územním plánu je vhodný pro stavbu pro rodinnou rekreaci. Tento kousek právě čeká na nové majitele, kteří oceňují kvalitní životní prostředí. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což z ní činí ideální místo pro relaxaci, pěstování zeleně či trávení volného času s rodinou a přáteli v klidu a soukromí. Pozemek je rozlehlý a nabízí perfektní příležitost k realizaci vlastních představ o dokonalém útočišti. Elektřina a společný vodovod je v dosahu pozemku. Vše je zasazeno do malebného a klidného prostředí s příjemnou atmosférou emblematické pro oblast Ptení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky, tohoto jedinečného kousku přírody. 

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (1622 Kč/m²)
Pozemek: 623 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-898786

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.01 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10106.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

932 189 Kč

rozpětí 477 754 – 1.07 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 876 258 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.01 mil. · váha 80 %

Model z dat 736 886 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 390 596 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 622 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 736 886 Kč (rozpětí 412 226 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 390 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Ptení, Ptenský Dvorek, rekreační středisko)
Nádraží: 1028 m (Ptení)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno