prodej louky 4 228 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 4228 m², Mikulovice Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 4228 m² v katastrálním území Mikulovice u Jeseníka. Tato nemovitost se nachází na klidném okraji obce, což zaručuje soukromí a nádherné výhledy na okolní krajinu. Louky jsou ve velmi dobrém stavu, ideální pro zemědělské využití, chov zvířat či rekreační aktivity. Díky své poloze poskytují skvělou příležitost pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a touží po klidu a přírodě. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní cestě. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kus přírody na dosah ruky. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 930 160 Kč (220 Kč/m²)
Pozemek: 4228 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905040

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	930 160 Kč	-99.9 %
24.08.2026	930.16 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

930 160 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

568 986 Kč

361 741 – 1.13 mil. Kč

Nabídka je 63 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 534 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 352 175 · váha 79 %

Model z dat 575 617 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 352 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 575 617 Kč (rozpětí 257 944 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 930 160 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Mikulovice,Kolnovice,Terezín rozc.)
Nádraží: 1959 m (Mikulovice)
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 930.16 mil. → 930 160
24.08.2026	přidáno