Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4941 m²

Polom · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení v malebné části obce Polom u Hranic, v okrese Přerov. Tento pozemek s celkovou plochou 4941 m² poskytuje široké možnosti využití pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu, přičemž nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu nebo další radosti spojené se životem v přírodě. Starostka obce je nakloněna bytové výstavbě v obci. Pozemek je napojen na vodovodní řád a kanalizaci. Nemovitost byla připojena na elektrickou energii. V současnosti je vše odpojeno. Na pozemku se nachází pozůstatky bývalého vesnického statku. Tyto pozůstatky nemovitosti budou odstraněny na náklady prodávajícího před podpisem kupní smlouvy. Dálnice D47 je vzdálená 3 km. Dojezdová vzdálenost do Ostravy cca. 25 min. a do Olomouce cca. 30 min. Díky svému umístění v klidné lokalitě, obklopené zelení, vytváří pozemek příjemné prostředí pro život i odpočinek. Na parcele pod silnicí je možné vybudovat menší nádrž na vodu, rybník či vodní arboretum. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, která zajistí komfortní bydlení. Obec Polom disponuje dobrou dostupností do města Hranice, kde se nachází široká škála služeb, škol a obchodů. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo s neopakovatelnou atmosférou a chtějí využít potenciál této lokality pro svou budoucnost. Vzhledem k rozměrům pozemku je možné realizovat různé projekty podle vašich představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (504 Kč/m²)
Pozemek
4941 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mi-estate

Vzdálenosti

MHD 443 m školka 285 m lékař 3065 m pošta 248 m restaurace 2775 m škola 2948 m vlak 1201 m

Odhad reálné ceny

5.67 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 7.11 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.59 mil. · váha 79 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 11.77 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 132 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2467 m
Nádraží
1139 m (Polom)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno