prodej stavebního pozemku 439 m²
Klopina · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 439 m², Klopina Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k prodeji pozemek k výstavbě chaty nebo chalupy v oblíbené lokalitě Klopina - Veleboř. Rozloha pozemku činí 439 m². Pozemek je dle územního plánu vedený pro rodinnou rekreaci a poskytuje možnost výstavby rekreačního objektu vhodného k užívání po celý rok. Přístup na pozemek je zajištěn po obecní zpevněné komunikaci. Pokud hledáte klidné místo, kde budete trávit víkendy i prázdniny, kontaktujte makléře a domluvte si svůj termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 569 000 Kč (1296 Kč/m²)
- Pozemek
- 439 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-889695
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 569 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 5690.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
324 837 Kč
rozpětí 197 989 – 366 390 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 75 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 305 347 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
299 999 · váha 89 %
Model z dat
287 950 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.05 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 683 Kč/m² → 299 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 287 950 Kč (rozpětí 161 084 Kč – 496 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 569 000 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Klopina, Veleboř)
- Nádraží
- 3601 m (Troubelice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |