prodej pole 4 100 m²

Bílá Lhota · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 4100 m², Bílá Lhota Nabízíme k prodeji pozemek typu pole o rozloze 410 m², situovaný v klidné části obce Hradečná u Bílé Lhoty. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro zemědělce či investory hledající kvalitní půdu v atraktivní lokalitě. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což zaručuje bezproblémové využití pro různé zemědělské účely. Výhodou je tiché prostředí obce, které poskytuje dostatek soukromí a klidu. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto zajímavého pozemku. 

Parametry

Cena: 692 900 Kč (169 Kč/m²)
Pozemek: 4100 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-907140

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	692 900 Kč	-99.9 %
24.08.2026	692.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

692 900 Kč

169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

290 595 Kč

243 540 – 522 351 Kč

Nabídka je 138 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 273 159 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 255 952 · váha 75 %

Model z dat 442 009 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 307 500 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 255 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 442 009 Kč (rozpětí 198 072 Kč – 881 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 307 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 692 900 Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 510 m (Měrotín,náves)
Nádraží: 1211 m (Mladeč)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 692.90 mil. → 692 900
24.08.2026	přidáno