Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 770 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreačního pozemku 778 m² v Přerově – ideální místo pro vaši vysněnou chatu! Nabízíme exkluzivně k prodeji krásný rekreační pozemek o výměře 778 m², situovaný v katastrálním území Přerov, parc. č. 6542, zapsaný na LV 3825. Účel využití: plocha určená k rekreaci rodinného charakteru s možností výstavby rekreační chaty Přístup: pozemek je přístupný po obecní komunikaci Krásné a klidné místo – ideální pro milovníky přírody, klidu a soukromí Výborná lokalita: pouze pár minut od centra Přerova, zároveň však dostatečně daleko od ruchu města Investiční potenciál – možnost výstavby zvyšuje hodnotu do budoucna Rozloha: 778 m² Katastrální území: Přerov Parcelní číslo: 6542 LV: 3825 Místo, kde můžete postavit chatu, relaxovat, zahradničit nebo jen uniknout městskému stresu.

Parametry

Cena
449 000 Kč (583 Kč/m²)
Pozemek
770 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 152 m školka 153 m lékař 166 m pošta 81 m restaurace 66 m škola 87 m obchod 631 m vlak 925 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.68 mil. · váha 76 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 183 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
251 m (Přerov, chemické závody I)
Nádraží
1173 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno