prodej stavebního pozemku 1 442 m²

Vápenná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1442 m², Vápenná Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o rozloze 1442 m² nacházející se v katastrálním území Vápenná, přímo v klidné části obce. V územním plánu je veden pro bydlení venkovského typu. Vápenná je obec, která se nachází v okrese Jeseník v Olomouckém kraji. Tento kousek zeleně poskytuje ideální místo pro odpočinek od každodenního ruchu města, stejně jako příležitost pro Vaše nové bydlení v obklopení přírody. Pozemek je v současné době využíván jako pečlivě udržovaná zahrada a je ve velmi dobrém stavu. Území je snadno dostupné a nabízí nejen klid a ticho, ale také krásné okolí vhodné pro procházky a další venkovní aktivity. Nechte se okouzlit půvabem tohoto místa a přeměňte tuto zahradu ve svůj vlastní ráj na zemi. Kontaktujte nás pro více informací a domluvu prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (969 Kč/m²)
Pozemek: 1442 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-875865

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1397.30 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

969 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

1.45 mil. – 3.76 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.49 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.30 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 724 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 13:24

Udržovaný stavební pozemek v obci Vápenná určený pro bydlení venkovského typu. Pozemek je v současnosti využíván jako zahrada.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: stavba domu

Dostupnost

Zastávka: 1094 m (Vápenná, obecní úřad)
Nádraží: 1296 m
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 272 min · 1 přestup
Liberec: 275 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 280 min · 1 přestup
České Budějovice: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno