Popis z inzerátu
Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle vlastnit vlastní ornou půdu v atraktivní lokalitě? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad svým majetkem.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kojetín:
- parc. č. 6250/92 - výměra 1949 m2
Tato kvalitní půda se nachází v okrese Přerov a je ideální pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice. Ceny zemědělské půdy stabilně rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít v budoucnu stále větší hodnotu.
Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 72 288 Kč
(37 Kč/m²)
- Pozemek
- 1949 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
153 m
školka
174 m
lékař
159 m
pošta
214 m
restaurace
103 m
škola
147 m
vlak
736 m
Odhad reálné ceny
155 877 Kč
rozpětí 103 836 – 286 975 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 54 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
146 525 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
140 548 · váha 40 %
Model z dat
166 435 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
165 665 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 140 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 166 435 Kč (rozpětí 93 107 Kč – 286 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 165 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 72 288 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1789 m (Chropyně, Masarykova)
- Nádraží
- 2405 m (Chropyně)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.