prodej stavebního pozemku 852 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 852 m², Jindřichov - Pleče Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 852 m², ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Dle územního plánu plochy smíšené obytné venkovské. Možnost napojení na elektřinu, voda je třeba řešit studnou, kanalizaci jímkou, žumpou, ČOV. Nachází se v klidné části obce Pleče, v malebném údolí potoka Staříče, v srdci Hanušovické vrchoviny. Na samotě u lesa. Tato perspektivní lokalita je součástí severní Moravy, v oblasti Králického Sněžníku a Hrubého Jeseníku, což zajišťuje úžasné přírodní scenérie a bohaté možnosti pro turistiku, cykloturistiku a zimní sporty. Pozemek je v dobrém stavu a nabízí ideální podmínky pro klidné bydlení v harmonii s přírodou. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost k investici do vašeho vysněného bydlení. 

Parametry

Cena: 988 652 Kč (1160 Kč/m²)
Pozemek: 852 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-892118

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	988 652 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9886.52 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 706 350 – 2.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 985 425 · váha 40 %

Model z dat 714 876 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 157 Kč/m² → 985 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 714 876 Kč (rozpětí 399 913 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 988 652 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Jindřichov, osada Rakousko)
Nádraží: 481 m (Jindřichov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno