prodej stavebního pozemku 852 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 852 m², Jindřichov - Pleče Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 852 m², ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Dle územního plánu plochy smíšené obytné venkovské. Možnost napojení na elektřinu, voda je třeba řešit studnou, kanalizaci jímkou, žumpou, ČOV. Nachází se v klidné části obce Pleče, v malebném údolí potoka Staříče, v srdci Hanušovické vrchoviny. Na samotě u lesa. Tato perspektivní lokalita je součástí severní Moravy, v oblasti Králického Sněžníku a Hrubého Jeseníku, což zajišťuje úžasné přírodní scenérie a bohaté možnosti pro turistiku, cykloturistiku a zimní sporty. Pozemek je v dobrém stavu a nabízí ideální podmínky pro klidné bydlení v harmonii s přírodou. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost k investici do vašeho vysněného bydlení. 

Parametry

Cena: 988 652 Kč (1160 Kč/m²)
Pozemek: 852 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-892118

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	988 652 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9886.52 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

988 652 Kč

1 160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč

746 985 – 2.48 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 1.38 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 619 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 487 396 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 988 652 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Jindřichov, osada Rakousko)
Nádraží: 481 m (Jindřichov na Moravě)
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 297 min · 1 přestup
Liberec: 300 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 305 min · 1 přestup
České Budějovice: 321 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno