prodej stavebního pozemku 6 804 m²

Čechy pod Kosířem · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek Čechy pod Kosířem Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný slunný pozemek o celkové výměře 6.804 m², vhodný k výstavbě rodinného domu. Parcela se nachází ve velmi příjemné lokalitě obce Čechy pod Kosířem a nabízí nádherný výhled do malebného okolí. Veškeré sítě a možnost jejich napojení se nachází na hranici pozemku - obecní vodovodní řad, obecní kanalizace, el. energie, plyn. K parcele přiléhá zpevněná komunikace, která momentálně prochází v kompletní obnovou. Obec je dobře občansky vybavena: obchody s potravinami, restaurace, lékař, pošta a turistické informační centrum. Pro sportovní vyžití slouží sportovní hala a hřiště. V obci se nachází také kulturní sál, hasičská zbrojnice, dětské hřiště. Lokalita nabízí možnost příjemných procházek po přírodě a památkách v okolí. Nedaleko se také nachází krásný park, zámek a muzeum. Spojení do obce BUS. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto krásného místa vhodného pro výstavbu rodinného domu pro milovníky přírody, klidu a pohody. V případě zájmu o jakékoli info či osobní prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (1176 Kč/m²)
Pozemek: 6804 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PATRIOT reality, spol. s r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0282

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	80015.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.92 mil. Kč

rozpětí 5.01 mil. – 16.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 6.99 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.35 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16.21 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 028 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 12.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Čechy pod Kosířem, sokolovna)
Nádraží: 3642 m (Lutotín)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno