Nemovitosti

Prodej zahrady 3811 m²

Potštát · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Potštát, které jsou ideální pro využití jako užitkové zahrady. Pozemky lze oplotit a vytvořit tak soukromý prostor. Jedná se o prodej 100% podílu. KÚ: Potštát LV: 68 Parc.č. 1065, 1066, 1067 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami.GPS: 49°38'28.02"N, 17°39'25.33"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
308 691 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek
3811 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 232 m školka 266 m lékař 342 m pošta 89 m restaurace 198 m škola 54 m

Odhad reálné ceny

934 634 Kč
rozpětí 416 900 – 2.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 878 556 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 364 087 · váha 40 %
Model z dat 807 808 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 364 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 218% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 807 808 Kč (rozpětí 451 900 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 308 691 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
695 m (Potštát, autobusové stanoviště)
Nádraží
10028 m (Drahotuše)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno