prodej louky 1 000 m²

Polom · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Bělotín, Polom - stavebně-rekreační pozemky 1000 m² Pozemek vhodný pro výstavbu RD na ploše cca 300 m². Voda a elektřina v příjezdové komunikaci vedle pozemku. Okolí nemovitostí je venkovského rázu s dostatečnými odstupy od okolních staveb a tím i zachováním určitého soukromí. Dopravní dostupnost do větších měst v okolí je vlivem nedaleké dálnice a rychlostní komunikace velmi dobrá (Ostrava-Poruba i Olomouc do 35 minut autem). V rámci našich služeb vám dále pomůžeme s hypotékou i s odhady nemovitostí k dědickému řízení. Stačí zavolat, napsat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.ctiradvasica.cz/ 

Parametry

Cena: 700 000 Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ing. Ctirad Vašica - Reality v pohodě

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-517

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	700 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

382 327 Kč

rozpětí 139 873 – 613 419 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 83 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 359 388 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 406 239 · váha 60 %

Model z dat 212 530 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 626 960 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 406 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 530 Kč (rozpětí 118 892 Kč – 366 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 626 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1818 m
Nádraží: 380 m (Polom)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 700.00 mil. → 700 000
24.08.2026	přidáno