prodej zahrady 2 040 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku -Hranice-Slavíč Nabízíme k prodeji pozemek v obci Slavíč u Hranic. Celková plocha této nemovitosti činí 2 040m². Tento pozemek je zahrada, což poskytuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidný prostor pro odpočinek, rekreaci či zahradničení. Možná výstavba chaty. Na pozemku se nachází bazén a skleník . K pozemku vede asfaltová příjezdová cesta. Pozemek se nachází ve vyhledávané lokalitě, která je snadno dostupná a obklopena přírodou. V okolí se rozprostírá malebné prostředí, ideální pro rodinné výlety či romantické procházky. Disponuje dostatkem prostoru pro výsadbu různých rostlin, keřů či ovocných stromů, což umožňuje využití pozemku podle individuálních představ. S výměrou 2040 m² nabízí tento pozemek široké možnosti využití a umožňuje realizaci různých projektů. Ať už pro vybudování zahradní chaty, skleníku nebo jen pro pěstování vlastních plodin, prostor je ideální pro všechny milovníky přírody. Připojení k inženýrským sítím je možné na hranici pozemku, což usnadní případnou budoucí výstavbu nebo další úpravy. Zajímavé je také okolí, kde se nachází spousta turistických tras a cyklostezek, které lákají k objevování krásné přírody a místních zajímavostí v regionu. Klidná atmosféra této lokality umožňuje dokonalý únik od ruchu města. Slavíč je vesnice, část města Hranice v okrese Přerov. Nachází se asi 8,5 kilometru západně od Hranic. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1029 Kč/m²)
Pozemek: 2040 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30748

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 610 085 – 2.15 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.10 mil. · váha 65 %

Model z dat 929 773 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 029 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 929 773 Kč (rozpětí 520 129 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Hranice, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 564 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno