Prodej stavebního pozemku 1193 m²

Brodek u Přerova, Luková · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout pozemek  určený k bydlení, nacházející se v obci Brodek u Přerova, konkrétně v části Luková. Jedná se o pozemek o celkové výměře 1 193m2. Dle územního plánu je zde možná výstavba rodinných domů. Na pozemku je kopaná studna a plechová garáž.
Pozemek je kompletně oplocen .Inženýrské sítě -obecní vodovod, elektřina, plyn a kanalizace jsou v dosahu. Tento pozemek se nachází v klidné lokaci což ocení zejména rodiny s dětmi. K pozemku vede  obecní komunikace.
Využijte tuhle jedinečnou možnost a stavte svůj vysněný dům na tomto malebném místě.
Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří touží po vlastním domově a chtějí si ho vytvořit přesně podle svých představ. . Na zmíněném pozemku je možné postavit rodinný dům na klíč dle Vašich požadavků viz vizualizace.
Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 5,1%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou. Pro bližší informace volejte.

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1760 Kč/m²)
Pozemek: 1193 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bohdan-buzek-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2249 m MHD 17 m školka 1932 m lékař 2251 m pošta 1649 m restaurace 1926 m škola 2130 m obchod 5816 m vlak 1762 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

1 760 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

1.82 mil. – 3.50 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.37 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 821 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 05:24

Pozemek určený k bydlení o výměře 1193 m2 v Brodku u Přerova s kopanou studnou a oplocením. Nabízí možnost výstavby rodinného domu na klíč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: kopaná studna, obecní vodovod v dosahu
odpady: kanalizace v dosahu
prislusenstvi: plechová garáž

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Luková, náves)
Nádraží: 1758 m (Rokytnice u Přerova)
Olomouc hl. n.: 34 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 58 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno