prodej stavebního pozemku 2 964 m²

Brodek u Přerova · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2964 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek v oblíbené obci Brodek u Přerova, který představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu a vytvoření vlastního bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností okolních měst. Rovinatý pozemek se nachází v zastavitelné části obce dle platného územního plánu a je zařazen do ploch BV – bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejné komunikace. V okolí pozemku jsou dostupné veškeré inženýrské sítě. Brodek u Přerova disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně školy, školky, obchodů, služeb i sportovního vyžití. Výhodou je také vlakové spojení a rychlá dostupnost do Přerova, Olomouce i na dálnici D1. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (2193 Kč/m²)
Pozemek: 2964 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135869

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč

rozpětí 2.79 mil. – 7.11 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 4.52 mil. · váha 71 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 527 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1551 m (Majetín, restaurace)
Nádraží: 246 m (Brodek u Přerova)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno