prodej stavebního pozemku 2 964 m²

Brodek u Přerova · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2964 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek v oblíbené obci Brodek u Přerova, který představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu a vytvoření vlastního bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností okolních měst. Rovinatý pozemek se nachází v zastavitelné části obce dle platného územního plánu a je zařazen do ploch BV – bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejné komunikace. V okolí pozemku jsou dostupné veškeré inženýrské sítě. Brodek u Přerova disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně školy, školky, obchodů, služeb i sportovního vyžití. Výhodou je také vlakové spojení a rychlá dostupnost do Přerova, Olomouce i na dálnici D1. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.80 mil. Kč (1957 Kč/m²)
Pozemek: 2964 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135869

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	5.80 mil. Kč	-10.8 %
25.08.2026	6.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.80 mil. Kč

1 957 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

2.77 mil. – 3.92 mil. Kč

Nabídka je 95 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.81 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.47 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 947 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 7.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1551 m (Majetín, restaurace)
Nádraží: 246 m (Brodek u Přerova)
Olomouc hl. n.: 31 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	zlevněno 6.50 mil. → 5.80 mil.
24.08.2026	přidáno