prodej stavebního pozemku 920 m²

Štěpánov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 920 m² - Štěpánov Prodej pozemku pro bydlení, 920 m² - Štěpánov část Moravská Huzová. Od hranice pozemku je potřeba oddělit cestu vedoucí k zadní části pozemku, 3 m od hranice pozemku. Tato část bude odečtena z ceny. Přes komunikaci možnost napojení elektřiny, plynu a vody. Pozemek se nachází 13 km od Olomouce a 6,5 km od města Šternberk. 

Parametry

Cena: 2.76 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 920 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Reality Czech Trend

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02633

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.76 mil. Kč

3 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

2.58 mil. – 3.95 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.21 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 491 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Štěpánov, Mor.Huzová, Benátky)
Nádraží: 1329 m (Štěpánov)
Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	znovu v nabídce
01.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno