prodej stavebního pozemku 4 766 m²

Štěpánov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 4 766 m² - Štěpánov Prodej pozemku pro bydlení, 4 766 m² - Štěpánov, část Moravská Huzová a rozměrech 24 x 196 m². Přední část pozemku o velikosti 920 m² je určená k zástavbě. Přes komunikaci možnost napojení elektřiny, plynu a vody. Pozemek se nachází 13 km od Olomouce a 6,5 km od města Šternberk. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (692 Kč/m²)
Pozemek: 4766 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Czech Trend

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02632

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

rozpětí 3.44 mil. – 5.03 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.50 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.79 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 11.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 734 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 9.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Štěpánov, Mor.Huzová, Benátky)
Nádraží: 1329 m (Štěpánov)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno