prodej stavebního pozemku 1 020 m²
Laškov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, Krakovec Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemek, který je situovaný v okrajové místní části Krakovec, která je stavebně nesrostlá s obcí Laškov. Pozemek o celkové výměře 1.020 m² se nachází v mírně sklonitém terénu. V místě je možnost připojení na elektrickou energii, vodovod a plyn (přípojky na hranici pozemku). Hloubková kanalizace v obci není. Krakovec se nachází asi 2 km na sever od obce Laškov a 11 km od města Konice, kde je veškerá občanská vybavenost. V Krakovci je spousta možností pro letní, zimní rekreaci a výlety. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (1461 Kč/m²)
- Pozemek
- 1020 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6959
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 1.49 mil. Kč | +9.6 % |
| 25.08.2026 | 1.36 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13600.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
1 461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.84 mil. Kč
1.84 mil. – 3.13 mil. Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.14 mil. · váha 77 %
Model z dat
1.67 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 083 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 21:24
Nabízí se stavební pozemek v okrajové části Krakovec s přípojkami elektřiny, vody a plynu na hranici. V obci chybí hloubková kanalizace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod na hranici pozemku
- odpady
- hloubková kanalizace v obci není
- topeni
- plyn na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Laškov, čekárna)
- Nádraží
- 5167 m (Náměšť na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zdraženo 1.36 mil. → 1.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |