prodej stavebního pozemku 1 298 m²
Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1298 m², Žulová Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o rozloze 1298 m², situovaný v klidné části obce Tomíkovice. V územním plánu je pozemek veden pro bydlení venkovského typu. Tomíkovice jsou osadou obce Žulová. Nacházejí se 2 km severně od Žulové podél silnice do Vidnavy, na dolním toku Skorošického potoka před ústím do Vidnávky. Tento idylický mírně svažitý pozemek nabízí bezvadnou příležitost pro ty, kteří hledají oázu klidu a soukromí ve spojení s přírodou. Pozemek s velmi dobrým stavem je ideálním místem pro relaxaci, zahradničení či budování rodinného odpočinkového koutku. Pozemek představuje nejen místo pro vášeň k zahradničení, ale i prostor k vytvoření vlastního světa klidu, daleko od městského shonu. Elektřina se nacházejí na hranici pozemku. Nezapomeňte využít této unikátní nabídky k vlastnění klidného koutku v příjemném prostředí.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (999 Kč/m²)
- Pozemek
- 1298 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-875863
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.30 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1296.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.30 mil. Kč
999 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
988 984 – 3.31 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.17 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 901 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 552 420 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 13:24
Jedná se o mírně svažitý stavební pozemek pro bydlení venkovského typu v osadě Tomíkovice. Sítě (elektřina, vodovod) jsou na hranici pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod na hranici pozemku
- nutne investice
- připojení sítí na pozemek, stavba domu
Dostupnost
- Zastávka
- 575 m (Tomíkovice, restaurace)
- Nádraží
- 402 m (Tomíkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |