prodej stavebního pozemku 418 m²

Horní Moštěnice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 418 m², Horní Moštěnice Prodej pozemku o výměře 418 m² v katastru obce Horní Moštěnice. Pozemek leží uprostřed zástavby rodinných domů, lze využít na zahradu nebo na stavbu rodinného domu. Prodej podílu 1/2 z celkové výměry 837 m². Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (3038 Kč/m²)
Pozemek: 418 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-822209

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12700.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.27 mil. Kč

3 038 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

1.19 mil. – 1.50 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.28 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 999 020 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 065 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 765 734 Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 999 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Horní Moštěnice, Jednota)
Nádraží: 375 m (Horní Moštěnice)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 51 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno