prodej louky 668 m²

Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 668 m², Lipová Nabízíme k prodeji krásnou louku o rozloze 668 m² v katastrálním území Seč u Lipové. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, což zaručuje ideální místo pro odpočinek a relaxaci v přírodě. Louka je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaná a nabízí široké možnosti využití – od rekreačních účelů po investici do budoucna. Okolní krajina je malebná a poskytuje dostatek soukromí. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo mimo ruch města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či prohlídku této jedinečné nemovitosti. 

Parametry

Cena: 1.04 mil. Kč (1560 Kč/m²)
Pozemek: 668 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905744

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.04 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10420.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

920 554 Kč

rozpětí 903 890 – 1.02 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 865 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 968 874 · váha 92 %

Model z dat 346 858 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 418 809 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 450 Kč/m² → 968 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 346 858 Kč (rozpětí 194 038 Kč – 597 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 418 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 867 m (Lipová, Seč, Požární dům)
Nádraží: 4366 m (Stražisko)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno