prodej zahrady 1 288 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 1288 m², Olomouc Prodej pozemku o výměře 1 288 m² v katastrálním území Olomouc-Neředín, situovaná na okraji obce u silnice. Pozemek vhodný k zahradničení nebo jako dlouhodobá investice. Jsou zde stromy a náletové dřeviny. Okrajová část města s možností úprav podle vlastních představ. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 901 600 Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 1288 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-938754

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	901 600 Kč	-99.9 %
24.08.2026	901.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

921 584 Kč

rozpětí 772 227 – 1.09 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 866 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 901 600 · váha 84 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 807 524 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 700 Kč/m² → 901 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 630 777 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 807 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 901 600 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Pod Letištěm)
Nádraží: 3026 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 901.60 mil. → 901 600
24.08.2026	přidáno