Prodej pole 77991 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Lhotka u Hranic, Velká u Hranic a Olšovec
LV č. 21, 308 a 154 o celkové výměře 77991 m²
LV 21 - Lhotka u Hranic
• Parcela č. 82/3 - o výměře 2227 m² (Orná půda)
• Parcela č. 176/1 - o výměře 10468 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 238/1 - o výměře 1203 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 285 - o výměře 1788 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 302/2 - o výměře 2009 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 304/5 - o výměře 10379 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 388/4 - o výměře 1040 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 396/3 - o výměře 2319 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 424/4 - o výměře 1327 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 428/7 - o výměře 3338 m² (Orná půda)
• Parcela č. 428/10 - o výměře 7203 m² (Orná půda)
LV 308 - Velká u Hranic
• Parcela č. 2688 - o výměře 1777 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 2757 - o výměře 5333 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2758 - o výměře 2036 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 2759 - o výměře 2601 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2971 - o výměře 15736 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2988 - o výměře 1503 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3008 - o výměře 1758 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3315 - o výměře 3557 m² (Orná půda)
LV 154 - Olšovec
• Parcela č. 191/25 - o výměře 389 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, města a Olomouckého kraje kromě parcely č. 304/5.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.35 mil. Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 77991 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
73 m
školka
221 m
lékař
76 m
pošta
568 m
restaurace
35 m
škola
228 m
obchod
1186 m
vlak
567 m
Odhad reálné ceny
6.09 mil. Kč
rozpětí 4.27 mil. – 10.09 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
6.55 mil. · váha 55 %
Model z dat
5.02 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.63 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 6.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Hranice, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 564 m (Hranice na Moravě město)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |