Nemovitosti

Prodej pole 3562 m²

Skalička, Skalička · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Skalička u Hranic LV č. 711 o výměře 3562 m² • Parcela č. 481/1 - o výměře 3562 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky Olomouckého kraje. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
499 000 Kč (140 Kč/m²)
Pozemek
3562 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4329 m MHD 99 m školka 386 m lékař 4263 m pošta 108 m restaurace 2089 m škola 386 m vlak 2137 m

Odhad reálné ceny

316 949 Kč
rozpětí 196 063 – 523 146 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 297 932 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 332 243 · váha 54 %
Model z dat 296 978 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 302 770 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 332 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 296 978 Kč (rozpětí 166 134 Kč – 511 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 302 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Skalička točna)
Nádraží
2132 m (Černotín)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno