Pronájem bytu 1+1 35 m²

Mnichovice, Božkov u Mnichovic · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní a útulný 1+1 byt v  rodinném domě, který je ve velmi dobrém stavu a kompletně vybavený pro komfortní bydlení. Byt o rozloze 35 m² se nachází v v přízemí a je zde velmi příjemné a klidné prostředí s dostatečným přirozeným světlem. 

Nemovitost je ideální volbou pro 1 osobu, která hledá samostatné bydlení . K bytu je také možné pronajmout si parkoviště u domu za příplatek 500 Kč k nájmu.  
Samostatný vchod ze zahrady. Pokoj 24 m2, kuchyň 5 m2, WC + sprchový kout 2 m2, chodba 4 m2. Podlaha je vinylová nebo dlažba. Byt je částečně vybaven. Kuchyň je zařízena ledničkou, dřezem, indukčním vařičem, troubou.  Pračka v chodbě je k použití. V pokoji se nachází vestavěná skříň s velkým úložným prostorem, stůl, 2 židle, pohovka (postel),  komoda, knihovna, křeslo a  konferenční stolek. Není podmínkou. Nájemník si může přinést svoje vybavení. Záleží na dohodě. Topení je zajištěno tepelným čerpadlem. Na oknech jsou nainstalovány předokenní žaluzie. Elektroměr má samostatný odečet. Elektřina nebude převedena na nájemníka. Voda dle spotřeby. 
Cesta do centra Prahy vlakem trvá 37 minut, autem 25 minut.
Nájem 12000 Kč měsíčně.
záloha: elektřina, voda, topení, odvoz odpadu 3000 Kč,
internet si musí nájemník zařídit samostatně.

V obci se nachází škola, školka,  gymnazium, sportovní areál, několik obchodů s potravinami, restaurace, pizzerie. V sousedních Stránčicích Billa.
Možné sportovní vyžití pro turistiku i kolo, mnoho cyklistických tras, dětské hřiště, družstvo pozemního hokeje, fotbalové hřiště, přírodní koupaliště, zimní lyžařský areál (pro malé).
Prosím nekuřáky.
Nabídky zasílejte písemně. Napište mi něco o sobě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 30827299

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 983

Odhad reálné ceny

15 331 Kč

rozpětí 12 371 – 17 945 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 14 733 · váha 39 %

Model z dat 15 881 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 12 471 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 14 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 881 Kč (rozpětí 13 468 Kč – 18 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 567 m (Mnichovice, požární dům)
Nádraží: 513 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno