Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 577 m²

Lazníky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Lazníky, okres Přerov, o celkové výměře 577 m². Pozemek se nachází ve vedlejší jednosměrné ulici v klidné východní části obce Lazníky (směr Veselíčko), což zajišťuje minimální provoz a příjemné bydlení. Na pozemku je vybudována přípojka elektřiny včetně dvou zásuvek na 230 V a jedné zásuvky na 400 V (32 A). Kanalizace i plynovod jsou vedeny přímo před pozemkem v přístupové asfaltové komunikaci. Pozemek má tvar nepravidelného obdélníku. Přední část (šíře) přesahuje 18 m, delší strana měří 43,8 m a kratší strana 37 m. Čelo pozemku je orientováno na západ, což zajišťuje příjemný stín za domem v odpoledních a večerních hodinách. Přístup na pozemek je po asfaltové komunikaci s pozvolným sjezdem, bez problémů dostupný osobním automobilem i stavební technikou. Obec Lazníky má výbornou dostupnost – Přerov 8 km, Lipník nad Bečvou 12 km a Olomouc 17 km (cca 18 minut jízdy autem).

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (2773 Kč/m²)
Pozemek
577 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

MHD 132 m školka 87 m lékař 3250 m pošta 3307 m restaurace 2712 m škola 87 m vlak 2859 m

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.60 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 773 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 741 156 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
445 m
Nádraží
2636 m (Prosenice)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno