prodej zahrady 1 151 m²

Supíkovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky o celkové výměře 1 151 m² v Supíkovicích Nabízíme k prodeji dvě parcely č. 333 a 314 v obci Supíkovice o celkové výměře 1 151 m². Pozemky jsou pravidelně udržované a prodávají se společně jako jeden celek. V platném územním plánu jsou nyní vedeny jako zeleň soukromá a vyhrazená, nejsou tedy aktuálně určeny k výstavbě. Na obecní úřad byla podána na jaře roku 2026 žádost o změnu jejich využití na bydlení venkovské. Podání žádosti však nezaručuje schválení změny územního plánu. Kopii žádosti rádi poskytneme vážným zájemcům. V obci není vybudována veřejná splašková kanalizace, případné budoucí odkanalizování je proto nutné řešit individuálně. Celková výměra: 1 151 m² Celková cena: 659 000 Prodej pouze jako celek Katastrální území: Supíkovice Pozemky představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího využití k bydlení, bude-li požadovaná změna územního plánu schválena. Pro více informací, dokumentaci nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 659 000 Kč (573 Kč/m²)
Pozemek: 1151 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21163

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	659 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	659.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

630 377 Kč

rozpětí 291 027 – 992 683 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 592 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 659 005 · váha 64 %

Model z dat 510 690 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 721 631 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 659 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 510 690 Kč (rozpětí 285 688 Kč – 879 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 721 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 659 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 454 m (Supíkovice, Národní dům)
Nádraží: 1853 m (Hradec-Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 659.00 mil. → 659 000
24.08.2026	přidáno