prodej louky 524 m²

Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 524 m², Lipová Nabízíme k prodeji malebné louky o rozloze 524 m², situované v klidné části obce Seč u Lipové. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a touží po klidném místě pro relaxaci nebo rekreační využití. Louka je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje bezproblémové užívání. Lokalita je snadno dostupná a nabízí krásné výhledy do okolní přírody. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a možnosti pro volnočasové aktivity. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kousek přírody v srdci malebné české krajiny. 

Parametry

Cena: 817 440 Kč (1560 Kč/m²)
Pozemek: 524 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-905030

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	817 440 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8174.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

817 440 Kč

1 560 Kč/m²

Odhad reálné ceny

805 415 Kč

416 988 – 849 864 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 757 090 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 879 204 · váha 88 %

Model z dat 246 993 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 366 800 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 678 Kč/m² → 879 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 246 993 Kč (rozpětí 110 682 Kč – 492 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 366 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 817 440 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 867 m (Lipová, Seč, Požární dům)
Nádraží: 4366 m (Stražisko)
Plzeň hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 241 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 246 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno