Prodej stavebního pozemku 2097 m²

Přerov, Přerov X-Popovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Samostatný stavební pozemek: 
Prodej stavebního pozemku v lokalitě Přerov – Popovice o výměře 1967 m2, šířce 22m s přístupem z komunikace na severní straně. Na pozemku je možné postavit jeden případně dva rodinné domy. 
Všechny sítě (elektřina vodovod, kanalizace, plyn i optický internet) jsou k dispozici na jižní straně na ulici Kovářská, pro jejichž vedení je k dispozici pozemek o šířce 4 m. Na pozemku je také vrtaná studna. Výměra pozemků celkem 2097m2. Polovina nabízeného pozemku je oplocena.
Po dokončení dálnice Olomouc Přerov bude centrum Olomouce dostupné autem do 20minut.

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (1898 Kč/m²)
Pozemek: 2097 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: refima-reality-and-finance

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1299 m MHD 32 m školka 977 m lékař 1126 m pošta 2560 m restaurace 816 m škola 1061 m obchod 1419 m vlak 3335 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.98 mil. Kč

1 898 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

1.47 mil. – 2.51 mil. Kč

Nabídka je 115 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.32 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 631 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Přerov, Popovice)
Nádraží: 3329 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno