Prodej stavebního pozemku 2097 m²

Přerov, Přerov X-Popovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Samostatný stavební pozemek: 
Prodej stavebního pozemku v lokalitě Přerov – Popovice o výměře 1967 m2, šířce 22m s přístupem z komunikace na severní straně, vrtanou studnou a s možností postavit jeden případně dva rodinné domy. 
Všechny sítě vč. optického internetu jsou k dispozici na jižní straně na ulici Kovářská, pro jejichž vedení je k dispozici pozemek o šířce 4 m a výměře 196 m2. Součástí prodeje je přídatné spoluvlastnictví s podílem 2/3 na této parcele. Výměra celkem 2097m2. Tento pozemek je aktuálně podélně rozdělen oplocením zahrady.
Po dokončení dálnice bude centrum Olomouce dostupné autem do 20minut.
Dům se zahradou: 
Dále je k možné koupit dvoupodlažní rodinný dům 5+1 o zastavěné ploše 181 m² (obytná plocha 243m2) rozprostírající se na pozemku o výměře 935 m² (celkem 1001m2). Součástí prodeje je též přídatné spoluvlastnictví s podílem 1/3 na pozemku o výměře 196 m2, přes které vede do domu plyna kanalizace a který bude sloužit na připojení sousedního výše uvedeného stavebního pozemku na inženýrské sítě na ulici Kovářská 
Solidní cihlová konstrukce z roku 1976 s klasickou střechou z pálených tašek nabízí v přízemí tři světlé pokoje, praktickou kuchyni se spíží, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost. Ve druhém podlaží najdete další dva pokoje, druhou koupelnu, komoru a WC s možností využití tří prostorných půdních prostor.  To vše poskytuje solidní základ na rekonstrukci a vybudování nového domova. 
K nemovitosti náleží samostatná garáž, dva sklady a sklep. Na zahradě se nachází skleník pro pěstování vlastní zeleniny a zahradní sklípek na úrodu.

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (1898 Kč/m²)
Pozemek: 2097 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: refima-reality-and-finance

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1299 m MHD 32 m školka 977 m lékař 1126 m pošta 2560 m restaurace 816 m škola 1061 m obchod 1419 m vlak 3335 m

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 7.22 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.91 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.68 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 390 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Přerov, Popovice)
Nádraží: 3329 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno