prodej komerčního pozemku 5 026 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 5026 m², Olomouc Nabízíme k prodeji pozemek pro komerční využití o celkové výměře 5026 m² nacházející se v logistickém parku v Olomouci - ulice Na statkách. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha smíšená výrobní. Vhodné například pro stavbu skladovací či výrobní haly, související komerční vybavenost (administrativa, stravování, sociální a jiné vybavení sloužící firmě), zařízení technické infrastruktury, technických objektů, sběrné dvory, recyklační plochy odpadů, parkování, odstavná stání, čerpací stanice pohonných hmot atd. Příjezd zajištěn po asfaltové cestě. Velkou výhodou je výborné dopravní spojení a blízký nájezd na dálnici. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Zajistíme nejvýhodnější financování nemovitosti. 

Parametry

Cena: 36.05 mil. Kč (7173 Kč/m²)
Pozemek: 5026 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948506

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	36.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	360500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

24.19 mil. Kč

rozpětí 6.08 mil. – 26.54 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 36.05 mil. · váha 59 %

Model z dat 7.54 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 173 Kč/m² → 36.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.54 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 12.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36.05 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:02

Totožný pozemek jako inzerát č. 1 (5 026 m² v Olomouci), pouze v osobním vlastnictví. Duplikát nabídky bez nových informací; cena stejná ~7 170 Kč/m².

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 331 m
Nádraží: 2987 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno