prodej zahrady 445 m²

Bělkovice-Lašťany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 445 m², Bělkovice-Lašťany Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 445 m² v k. ú. Lašťany, umístěnou v klidné části obce. Pozemek je v dobrém stavu, vhodný k rekreaci nebo vybudování zahradního zákoutí dle vašich představ. Příjemné a tiché prostředí s dobrým přístupem. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (3573 Kč/m²)
Pozemek: 445 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-944500

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

622 290 Kč

rozpětí 370 614 – 1.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 156 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 584 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 906 906 · váha 40 %

Model z dat 503 288 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 278 997 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 038 Kč/m² → 906 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 503 288 Kč (rozpětí 281 547 Kč – 866 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 278 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 156% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Bělkovice-Lašťany, Lašťany, Hostinec)
Nádraží: 3033 m (Štarnov)
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno