Prodej stavebního pozemku 735 m²
Čechy, Čechy · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení klienta Vám nabízíme jedinečnou příležitost zakoupit zasíťovaný stavební pozemek o výměře 735 m2 v obci Čechy u Přerova. V situačním výkresu je označen PO 13. Pozemek bude připraven pro okamžitou výstavbu vašeho vysněného domu, kdy budování veškerých inženýrských sítí, včetně vodovodu, kanalizace, veřejného osvětlení, elektrické energie a telekomunikačních přípojek započalo na jaře 2026 a dokončeno bude koncem téhož roku. Přístupové cesty k pozemkům budou rovněž kompletně vybudovány. Pozemek má ideální polohu a velikost pro výstavbu rodinného domu. Využijte tuto jedinečnou nabídku a vytvořte si svůj domov snů v klidném a příjemném prostředí. Pokud nejste ještě rozhodnuti, jak by měl vypadat Váš vysněný dům, může developer poskytnout součinnost při zajištění vyhotovení návrhu (studie), projektové dokumentace a stavebního povolení. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 2.42 mil. Kč (3293 Kč/m²)
- Pozemek
- 735 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- oknorealit
Vzdálenosti
bankomat
4720 m
MHD
185 m
školka
1013 m
lékař
609 m
pošta
609 m
restaurace
408 m
škola
1013 m
obchod
4720 m
vlak
6011 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.42 mil. Kč
3 293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
2.45 mil. – 2.84 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.58 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.01 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 514 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.42 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 391 m (Čechy,,náves)
- Nádraží
- 5993 m (Horní Moštěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |