prodej zahrady 609 m²
Paseka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 609 m², Paseka Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 609 m² v obci Paseka u Šternberka. Klidná lokalita s výhledem do zeleně a skvělou dostupností do Šternberka i Uničova, ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má příjezd po obecní komunikaci, v okolí je stávající zástavba rodinných domů a plná občanská vybavenost v dojezdové vzdálenosti (ZŠ/MŠ, obchody, zdravotní služby v regionu). Hlavní přednosti • atraktivní velikost 609 m² pro moderní rodinný dům a zahradu • klidné, zelené prostředí Nízkého Jeseníku, přitom kousek od města • v obci vybudovaná technická infrastruktura (viz ověření níže) • sport a příroda na dosah: lesy, cyklotrasy, koupání v okolí
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (1626 Kč/m²)
- Pozemek
- 609 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-921261
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 990 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 9900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
582 046 Kč
rozpětí 500 597 – 656 935 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 70 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 547 124 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
586 556 · váha 86 %
Model z dat
636 376 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
381 819 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 963 Kč/m² → 586 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 636 376 Kč (rozpětí 355 999 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 381 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Paseka, rozcestí)
- Nádraží
- 3490 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |