prodej pozemku 2 133 m²

Zlaté Hory · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 2133 m², Zlaté Hory Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Zlatých Hor v Jeseníkách. Tato nemovitost, nacházející se v klidné části obce, nabízí prostorný pozemek o velikosti 2133 m². Stav nemovitosti je velmi dobrý, což poskytuje široké možnosti využití dle vašich představ a potřeb. Okolní příroda a klidné prostředí zajišťují ideální podmínky pro relaxaci a odpočinek. Skvělá investiční příležitost pro ty, kteří hledají místo pro rekreační účely. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky. Tato nabídka je ideální pro milovníky přírody a klidu. 

Parametry

Cena: 479 925 Kč (225 Kč/m²)
Pozemek: 2133 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-896446

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	479 925 Kč	-99.9 %
24.08.2026	479.93 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

479 925 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

973 177 Kč

293 963 – 1.90 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 914 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 738 167 · váha 41 %

Model z dat 966 602 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 738 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 966 602 Kč (rozpětí 433 152 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 479 925 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 19:23

Jde o prodej pozemku o výměře 2133 m² ve Zlatých Horách vhodného k rekreačním účelům. Žádná zásadní rizika nevyplývají z textu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1024 m (Zlaté Hory,,Jednota)
Nádraží: 2165 m (Zlaté Hory)
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 1 přestup
Liberec: 278 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 283 min · 1 přestup
České Budějovice: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 479.93 mil. → 479 925
24.08.2026	přidáno