prodej stavebního pozemku 32 824 m²
Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení Exkluzivně nabízíme k prodeji historický areál zámku Tomíkovice u Žulové v srdci Jeseníků. Historie místa sahá až do roku 1291, původně se jednalo o rychtu, která byla v roce 1671 povýšena na rytířský statek. Areál tvoří několik budov s různým využitím – hlavní zámecká část vedená jako rodinný dům, další rodinný dům, administrativní prostory a rozsáhlé objekty určené pro výrobu a skladování. Výhodou je, že zámecká část není vedena jako kulturní památka. Celková plocha pozemků činí 32 824 m². Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost, orná půda a ostatní plocha. Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2026 – část střech a administrativní prostory. Část objektu je aktuálně pronajata a prodává se včetně nájemního vztahu. Areál nabízí široké možnosti využití – podnikání, sídlo firmy, výrobu, skladování, ubytování, eventový prostor nebo stylové bydlení s historickou atmosférou. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 22.00 mil. Kč (670 Kč/m²)
- Pozemek
- 32824 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-944408
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 22.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 21999.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
26.28 mil. Kč
rozpětí 12.68 mil. – 35.51 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
22.00 mil. · váha 62 %
Model z dat
11.89 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
78.21 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 670 Kč/m² → 22.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.89 mil. Kč (rozpětí 6.65 mil. Kč – 20.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 78.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22.00 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Tomíkovice, restaurace)
- Nádraží
- 920 m (Tomíkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |