Prodej stavebního pozemku 1092 m²
Radíkov, Radíkov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek pro stavbu svého vysněného domu? Pozemek, který je rovinatý se všemi inženýrskými sítěmi a vy můžete začít stavět třeba hned? Právě takový se nachází nedaleko Hranic a jeho celková výměra je 1092 m2.
Obec Radíkov se nachází v Oderských vrších a všude kolem jste v přírodě. Občanská vybavenost je v Hrabůvce nebo v Hranicích. Dostupnost do Hranic – 8 km. Nachází se zde golfový resort, fotbalové hřiště a mnoho dalšího sportovního vyžití. Nedaleko je hrádek Kunzov, ve kterém naleznete příjemný wellness. V obci je také obchod se smíšených zbožím.
Pozemek je určen, dle územního plánu, k zástavbě bydlení – rodinný dům, má obdélníkový tvar, není oplocen. K dispozici jsou plány na rodinný dům s dvougaráží. Je zde i možnost výstavby dvojdomu.
Bonusem jsou veškeré přípojky, které jsou hotové a přímo na pozemku – el. přípojka, plynová přípojka, vodovodní a kanalizační. Obec má vlastní čističku odpadních vod. Asfaltová příjezdová cesta je taktéž obecní.
Pro více informací volejte makléřku. Zajistíme i optimální variantu financování.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (2280 Kč/m²)
- Pozemek
- 1092 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- makleri-na-morave
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6092 m
MHD
104 m
školka
2985 m
lékař
3330 m
pošta
4840 m
restaurace
2508 m
škola
3330 m
obchod
6546 m
vlak
4909 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
2 280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
1.65 mil. – 2.49 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.08 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.20 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.64 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 909 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Radíkov, náves)
- Nádraží
- 4919 m (Drahotuše)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |