prodej lesa 446 m²
Kobylá nad Vidnavkou · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 446 m², Kobylá nad Vidnavkou Prodej pozemku o výměře 446 m² v katastru obce Kobylá nad Vidnavkou. Jedná se o lesní pozemek, prodej podílu 1/4 z celkové výměry 1785 m². Porost tvoří jasan 70%, dub 20%, lípa 10%, věk 131 let.
Parametry
- Cena
- 35 234 Kč (79 Kč/m²)
- Pozemek
- 446 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-859415
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 35 234 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.52 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
46 102 Kč
rozpětí 29 978 – 156 659 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 336 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 90 km)
53 959 · váha 40 %
Model z dat
42 142 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
38 039 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 53 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 457% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 142 Kč (rozpětí 23 575 Kč – 72 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 38 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 234 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 435 m (Velká Kraš, Hukovice, zastávka)
- Nádraží
- 530 m (Velká Kraš)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.52 mil. → 35 234 |
| 24.08.2026 | přidáno |