prodej pole 2 887 m²
Myslejovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
0,3 ha pozemku v k. ú. Křenůvky Exkluzivně nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k. ú. Křenůvky, okres Prostějov. Jedná se o parcelu č. 154/2 zapsanou na LV 153 o výměře 2887 m². Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je rovinatý, přístupný z cesty a nachází se severně od obce Myslejovice. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°25'11.26"N, 17°01'24.55"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 312 900 Kč (108 Kč/m²)
- Pozemek
- 2887 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-368
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 312 900 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 312.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
312 900 Kč
108 Kč/m²
Odhad reálné ceny
281 547 Kč
160 690 – 316 939 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 264 654 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
298 997 · váha 80 %
Model z dat
222 530 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
220 134 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 298 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 222 530 Kč (rozpětí 141 775 Kč – 375 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 220 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 312 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m
- Nádraží
- 10072 m (Prostějov místní nádraží)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 312.90 mil. → 312 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |