Prodej stavebního pozemku 2508 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 2 508 m², nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Pod Hůrkou v Hranicích. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a zároveň výborné dostupnosti do města.
Dle územního plánu je značná část pozemku určena k výstavbě rodinných domů, přičemž reálně zastavitelná plocha činí přibližně 1 300 m². Pozemek tak nabízí dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale i pro komfortní zázemí kolem domu.
Zbývající část pozemku poskytuje široké možnosti využití  může sloužit jako okrasná či užitková zahrada, sad, prostor pro chov zvířat, relaxační zóna nebo například přírodní louka s minimální údržbou. Právě tato variabilita dává budoucímu majiteli jedinečnou příležitost přizpůsobit si celý prostor přesně podle svých představ a životního stylu.
Velkou výhodou jsou dostupné inženýrské sítě  elektřina je přivedena přímo na pozemek, kanalizace a vodovod se nachází v přístupové komunikaci. Na pozemku je navíc vlastní kopaná studna s dostatkem vody, což zajišťuje nezávislý zdroj.
Pozemek zaujme také svou orientací a krásným výhledem na město Hranice a okolní krajinu. Bezprostřední blízkost přírody zaručuje klidné bydlení s možností relaxace i aktivního trávení volného času.
Tato nabídka je ideální pro klienty, kteří hledají místo pro svůj budoucí domov v harmonii s přírodou, avšak s kompletní občanskou vybaveností města na dosah.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (2193 Kč/m²)
Pozemek: 2508 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: malik-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 908 m MHD 423 m školka 640 m lékař 540 m pošta 1236 m restaurace 504 m škola 465 m obchod 1433 m vlak 403 m

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

rozpětí 2.10 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.80 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 513 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 571 m (Hranice, domov seniorů)
Nádraží: 421 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno